住宅診断|ホームインスペクション HOME INSPECTION

一次診断としての住宅診断(ホームインスペクション)

HOME INSPECTION

中古不動産の買取、売却時安心して売買できるために当社の住宅診断を受けてみませんか?

  • 売り主様へ

    売主さまにとっての1番のメリットは、トラブルを未然に防ぐこと。住宅診断を行うことによって売買物件の価値を適切に買主さまにアピールすることができます。2020年民法改正により売買における売主の瑕疵担保責任の規定が大幅に見直されました。明確な建物診断を行っていない売買は後に訴訟問題に発展することもあります。安心した取引をするためにも住宅診断をお勧めします。

  • 買主様へ

    専門家による診断を受けることがで、建物のどこにどのような課題があるのかが見えてきます。また、ご入居中でも売り主様の承諾があれば契約前に診断が可能です。中古物件は古い建物です、将来の補修箇所がわかった上で検討できることは、安心材料になります。

  • ホームインスペクション(住宅診断)って何?

    ホームインスペクションとは、住宅の「かかりつけのお医者さん」。アメリカでは取引全体の70~90%の割合でホームインスペクションを利用、常識的な住宅診断のことを指します。日本でも中古住宅流通の適正な取引のために国土交通省から既存住宅取引における建物状況調査のあっせんの有無の記載要件などが進んでいます。住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)により、第三者の立場、専門的な考え方により、住宅の劣化状況や欠損状態、リフォームが必要な場合はおおよその費用の総額のアドバイスなどが期待できます。住宅購入前、ご自宅売却の際に建物のコンディションを正確に把握することにより、安心した売買取引につながりますね。

  • 不動産を所有される方へ

    また、今現在住んでいる居住中のご自宅もホームインスペクションを受けることが可能です。ご自宅を良い状態で長く安心して過ごせる為にも一次診断をお勧めします。

にゃー企画合同会社の取り扱う住宅診断

OUR SERVICE

ホームインスペクションは、構造上の安全性に問題がないかや、雨漏りの心配がないか等を目視による検査を行う「一次検査(基本調査)」と、壁や天井の中など目視では確認できない部分の破壊調査を含めた詳細な調査を行う「二次検査(詳細調査)」の2つに大きく分かれ、当社では一次検査に当たる診断を行います。

サービスに含まれるもの

住宅診断(ホームインスペクション)
※床下進入調査
※屋根裏進入調査
害獣、害虫の形跡確認
詳細なインスペクション報告書お渡し

※床下、屋根裏の進入調査は侵入経路のない場合には行えません。

  • サービスについて

    調査時間:2時間半~

    検査項目:

    A 外周りの状態
      外壁・バルコニー・シャッターなど
    B 室内の状態
      室内の天丼・壁・床・建具など
    C 床下の状態
      土台・束・コンクリート基礎など
    D 小屋裏・天井裏の状態
      小屋組み・断熱材・金物など
    E 設備の状態
      給排水設備・換気設備など

    事前にご準備いただく書類:平面図、立面図、確認済証、使用部材など。

  • 料金について

    基本料金:

    戸建て 5万円~
    マンション(約70㎡~)4万円~

    内訳
    基本調査費用
    自社スタッフ出張費
    インスペクション報告書作成費用 等が含まれます。
    調査面積・内容によりお値段が前後します。

    支払い方法
    銀行振込・現金によるお支払い

1
お問い合わせ
お問い合わせフォーム、
またはお電話にてご連絡ください。(日程は第3希望までおしらせください)
フロントデスクよりメールの返信またはお電話の受付をもって正式にご予約完了となります。

診断お申込み

2
お見積り基本事項の確認
必要書類は調査前にメール、ご郵送等にてお送りいただきます。
担当インスペクターよりご連絡。気になる点、建物状態、必要書類について確認いたします。
3
インスペクションの実施
自社のインスペクターが調査当日、現地集合お立合いのうえ診断をおこないます。
4
ご報告
調査の4(営業日)後、メールにて報告書をご提出いたします。
※ご希望があればご郵送でも承ります。
注意事項
※国土交通省の定める基準に従い原則目視・非破壊検査を行います。
耐震基準調査、瑕疵保険付き調査ではありません。ご希望であればご相談受け付けます。
当社では感染防止対策を行い、ホームインスペクション等診断・調査業務を実施しております。ご依頼者様のお立会いなしでも実施可能です。
※当社の住宅診断は消費者の皆様が安心して住宅を購入できる社会づくりに貢献するため、購入物件に瑕疵(欠陥)がないか等、診断する第三者的な専門家の育成、住宅流通の透明化・活性化促進などを目的とするNPO法人日本法務インスペクターズ協会に賛同しています。

このような方におすすめ

IN SUCH CASE

中古住宅向けインスペクション

  • 中古住宅を安心して購入したい
  • より細かく点検して安心したい
  • リフォームの目安にしたい
売買時のインスペクション(建物状況調査)の内容に加え、点検口からの目視とされる床下、小屋裏といった人の目が届かない箇所へは直接進入し、隅々まで確認します。 条件を満たせば、瑕疵保険の申し込みも可能です。

自宅のインスペクション

  • 自宅の状態を把握したい
  • リフォームの目安にしたい
  • 自宅の定期診断をしたい
一戸建てに既にお住まいの方向けのインスペクションサービスです。リフォームの目安にしたり、建物 を長く維持したいとお考えの方にオススメです。
また建物の状態の変化が出やすい10年目以降の定期点検や瑕疵保証の満了前、長期優良住宅の定期点検などが必要な場合にもおすすめしています。